被指违规、自如独立、移动端发力 链家O2O方针尚有多远?经验

来源:互联网 / 作者:SKY / 2016-12-20 16:30 / 点击:
为了更靠近万亿级房产O2O平台这一方针,链家又有新设施。 克日,链家对其手机应用客户端举办了全面进级,原本的掌

  为了更靠近“万亿级房产O2O平台”这一方针,链家又有新设施。

  克日,链家对其手机应用客户端举办了全面进级,原本的“掌上链家”改名为“链家”。在用户端,更新了图标、上线了学区频道,即通过大数据与说明,中国站长站,为用户提供择校选房信息;链家经纪人端应用亦举办体系进级,以顺应移动场景。

  这已经不是链家第一次在名称和logo方面作调解。

  一年前,链家地产公布正式改名为“链家”,同时启用全新logo“LIANJIA .链家”。其时,链家董事长左晖就曾暗示,链家的方针是打造一个万亿级的房产O2O平台。详细来说,就是让链家成为一个以“住”为进口的全财富链O2O平台,形成以房产买卖营业、金融、资产打点三架马车为构架的生态系统,时刻是2017年,买卖营业额1万亿元,10万经纪人。2015年,链家三大营业板块已经形成,实现7090亿元的买卖营业额,经纪人约8万。

  进入2016年以来,链家各营业板块的变革仍然力度不小。

  链家资产打点营业首要包罗丁丁租房和自如友家。6月10日,丁丁租房正式公布遏制运营,所有并入链家。

  客岁2月,为了应对互联网玩家的攻击,丁丁租房正式上线,打出了在线看房、网上预约、线下带看、线上签约的O2O模式,很长一段时刻内用户免佣金。7月,还与京东金融相助,宣布了租房分期信贷产物丁丁白条。

  相较之下,自如友家在链家的O2O国界中,开始包袱更大的义务。

  5月10日,自如友家公布独立,创立北京自如糊口资产打点有限公司。自如友家创立于2011年5月,是链家旗下O2O长租公寓品牌,形成了租房、处事、社区的O2O闭环。果真数据表现,制止2016年6月,自如拥有的房源数目高出20万间,租客累计数目高出50万人。

  独立后的自如在营业机关方面开始泛起出更大的想象空间。

  6月初,自如宣布了数款新品,除了长租产物的进级外,自如还将眼光投向了短租市场,宣布了“自如民宿”和“自如驿”。个中自如民宿主打“风土情面”的佳构蹊径,而自如驿则定位“天下青年旅居驿站”,更夸大交际属性,选址上着重选择位于焦点地区的物业。

  另外,自如还宣布了糊口美学平台“自如优品”,为租客提供本性化的家具搭配和精选商品。自如公布与芝麻名誉、领英买通讯息共享通道,从小我私人书用信息、一般租住举动、租住履约举动、芝麻名誉汗青4方面来类型租客的一般举动。同时,自如还连系京东微联开拓智能家居平台,用户可以将智能家电、家居产物举办互联互通,实现场景化的互动。举例来说,用户可以按照本身的需求举办本性化的定制,配置好“回家模式”后,即可实现自动开灯等成果。

  对付丁丁租房和自如友家的调解变革,链家向《中国企业家》回应称,营业的调解均是为了给用户提供更为高效优质的处事体验,丁丁租房并入链家后,业主可以在统一个平台上对其房源举办出租或出售,便于打点。

  在各种全力的同时,链家要打造一个康健的生态仍面对不小挑衅。

  北京市住建委动静称,北京链家房地产经纪有限公司网站和相干门店克日违规宣布涉及金隅汇星苑自住房的买卖营业信息。北京市住建委已约谈该公司认真人,并启动备案观测措施。

  果真报道表现,金隅汇星苑自住房项目是北京市最早开建的自住房之一,2013年推出时均价为2.2万元/平方米,今朝已经延续交房。政谋划定自住房取得衡宇全部权证5年之内不应承转让,纵然是5年往后转让,也要缴纳增值部门的收益。

  今朝,链家已撤掉了该房源信息。

  另外,新独立的自如友家面对的挑衅也不容小觑。

  长租公寓是一个初兴的混战市场,魔方公寓、YOU+公寓、优客逸家、青客公寓、蘑菇租房等玩家先后呈现,而且受到成本的竞相追逐。

  魔方公寓2010年创立,本年上半年完成C轮融资,估值高出10亿美元,成为行业内首个“独角兽”;YOU+公寓因雷军顺为成本的1亿元投资而走红;蘑菇租房2014年3月上线,15个月即得到B+轮融资;优客逸家和青客公寓也均完了B轮融资。

  乃至,连地产界大佬也开始插足,本年5月万科正式推出了长租公寓营业的同一品牌“泊寓”。

  自如友家可否突出重围,照旧一个问号。

  2015年,通过11起并购和随后的扩张,链家的房产买卖营业营业快速变大,开始成为行业巨头。硬币的另一面是,多家差异气魄威风凛凛、基因和文化的公司纳入链家之后的消化、接收与整合。有业内人士以为,链家上海“223变乱”就是快速扩张的后遗症。

  3月尾,上海开始实验楼市调控新政“沪九条”,严禁房地产开拓企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我包管、设立资金池等场外配资金融营业。4月下旬,包罗链家在内的6家房地产中介因通过首付贷及垫付资金等方法为衡宇买卖营业两边垫资,遭到了上海银监局停息辖内各贸易银行与之营业相助1个月的赏罚。

  政策变革给链家金融营业带来了极大的不确定性,将来其可否挑起大梁成为了未知数。链家向《中国企业家》书面回覆称,一向以来均严酷遵守当局、行业协会的各项法令礼貌开展营业。可以展望,其金融营业的机关或者会呈现调解,在三驾马车中的权重亦也许呈现变革。

  今朝,链家正在举办新一轮融资,有报道称召募资金总计70亿元,腾讯、百度亦呈此刻投资方名单中。链家对本刊的回应是,有最新盼望,将实时与外界举办雷同。

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