链家宣布房产大数据陈诉,到底有何意义?电商新闻

来源:互联网 / 作者:SKY / 2016-02-12 07:37 / 点击:
链家在大数据方面的投入和蕴蓄,已经开始转变为链家举办横向扩张和纵向营业扩展的动力。一方面可以或许辅佐用户买到吻合的房,晋升用户的体验,另一方面,大数据也辅佐链家在举办门店和营业扩张,从而辅佐链家向成为房地产O2O巨头的方针挺进。
 

  最近,链家地产宣布2015年房产大数据陈诉。与其他房产数据陈诉差异的是,链家的数据所有取自于一线真实买卖营业数据,对付北京、上海、深圳等三地的房产行情走势举办了许多一线数据的披露。

  

链家公布房产大数据陈述,到底有何意义?

 

  文/李东楼

  究竟上,这并不是链家第一次宣布房地产行业的大数据陈诉,按照最新的房地产买卖营业环境,链家每隔一段时刻就会宣布一份最新的房地产数据陈诉。那么,链家房产大数据陈诉的宣布,对付用户到底有什么用?对付链家到底有何非凡意义?东楼不妨来说明解读一下:

  链家房产大数据怎样辅佐用户买房?

  今朝来看,基于在房地产大数据方面的蕴蓄,链家办理了用户最为存眷的两件事。

  第一,怎样找到最得当本身的真房源。现实上,在操作大数据卖房这件事上,链家早有机关。对付楼盘和房源等真实数据的收罗和蕴蓄,链家早在2006年就已经开始,而借助于在线下高出6000家的门店,以及数万名房地产经纪人,办理了用户找到真实房源难、低落买卖营业门槛和镌汰中间买卖营业环节多等诸多痛点。出格是在链家网操作大数据技能推出100%真房源之前,二手房买卖营业市场上的房源信息并不透明,斲丧者想要找到吻合的屋子难度极大。一方面,传统中介的房产信息更新慢,并且数据没有蕴蓄,对付已经成交过的房源,可能正在举办买卖营业的房源根基上没有把握,可能信息紊乱,这导致使得选择传统中介的用户得到真实房源信息的难度大增。另一方面,对付纯真的在线二手买卖营业平台来说,最大的软肋在于很少有真实的房源,而更多的是依靠于第三方信息的收罗,可能少量的用户自行上传,这一方面导致信息很少,另一方面也轻易呈现信息不全的环境,也倒霉于买房用户举办购房决定,乃至还会误导用户做堕落误的决定。

  第二,如安在最恰当的机缘举办购房。在链家2015年房地产大数据陈诉傍边,我们也可以很清楚的看到,已往一年哪个地域涨幅最多,哪个小区最抢手,哪个地段位置最受存眷等等要害信息,而这对付购房者来说至关重要,由于可以或许基于此看到房产的走势和升值空间等。好比对付深圳的购房者来说,尽量许多人对付深圳房价最近的涨幅有必然的耳闻,可是链家的买卖营业数据却真实反应了到底涨了几多?按照链家房产大数据陈诉表现,深圳在已往一年上涨幅度到达了48%,远超北京、上海的14.3%和13.4%。而这些成立在真实买卖营业数据上的说明功效,显然可以或许更好的为用户买房提供买房决定,从而辅佐投资用户在最适当的机缘举办房产买卖营业。

  链家网CEO彭永东接管媒体采访时曾说,“链家的愿景就是让衡宇买卖营业不再难,但愿至少在五年内敦促整个行业的前进,最大化晋升房产处事体验,让买房不再像本日这样必要繁琐的流程。”链家大数据正一步步助力链家愿景的实现。

  链家本次宣布的大数据陈诉固然只说明白北京、上海、深圳这三大一线都市的房产买卖营业走势环境,但这不代表链家对付其他都市没稀有据蕴蓄。按照链家近期数据表现,链家已经耗资近4亿成立了世界最大的楼盘数据库,此刻打点着30个都市6000万套房源数据,数据容量到达了1000T,而在将来,链家的房源数据库将来将扩增包围到世界100个重点都市、涵盖1亿套房源。 云云强盛的数据库,正是链家从一个传统的房地产中介绮丽转型为一个包围线上和线下所有买卖营业环节的房地产O2O厂商的最要害的手段。

  大数据辅佐链家继承举办扩张?

  一方面,链家今朝在互联网上的投入不绝加大,通过不绝优化链家网和掌上链家app这两大互联网产物以及大数据手段的技能应用,满意用户在线举办咨询、进修买房常识、查找房源和上传房源信息等需求,在节减用户时刻的同时,中国站长站,大幅晋升了房产买卖营业的服从。此前,链家网产物技能副总裁闫觅在接管雷锋网采访时也以为,链家的乐成并不是一个偶尔,是多年线下组织手段的成长所形成的肯定。这内里包罗文化代价观、科学打点系统等。出格是在科学打点上,链家一向承袭通过数据来驱动的理念。也因云云,链家对付一些买卖营业数据的打点和沉淀更为类型和富厚,好比客户委托七天内看屋子的比例,客户的掌上链家APP渗出率,这些都也许直接抉择了成交的概率。

  另一方面,作为房地产O2O商,链家并未放慢在线下扩张的脚步。已往一年傍边,除了北、上、深这三个房产买卖营业最为活泼的地域之外,链家还通过新开和归并的方法在世界各地开店。在成都,链家归并了内地不少中介公司,这让链家在成都已经拥有了300多家门店,再加上链家打算在成都继承新增150家门店,估量链家在成城市形成500家门店的局限。在重庆,链家归并了中介公司大业兴,链家因此在重庆市场拥有160家门店,同样,链家打算年内涵重庆继承新开140家门店,这让链家在重庆的门店数目到达300家阁下。

  而且,链家在大数据方面的蕴蓄也有助于其在线下门店的扩张,按照链家用户的现实买卖营业环境,链家可以或许实时发明各地的房地产市场的成长状况,继而抉择本身是否在内地举办门店扩张。现实上,在已往一年,深圳的房地产买卖营业市场非常活泼,陈诉表现,深圳在2015年的二手房买卖营业量到达14万套,而在2015年里,链家也在深圳有响应的举措,好比归并了深圳第二大房地产经纪公司中联地产,这使得链家在深圳拥有了近300家门店,而按照今朝深圳房地产的买卖营业走势,链家打算在深圳的门店局限到达400家。显然,在链家门店扩张和营业成长的进程中,房产数据也会越来越富厚,从而形成一个良性的正向轮回。

  不只云云,链家在大数据方面的蕴蓄,出格是对付用户举动的说明以及房源买卖营业环境的说明,还正在辅佐其杀入到了新居买卖营业市场。从链家房产大数据陈诉傍边,我们可以看到,从购房者的年数、性别、目标等,到地铁房、学区房的买卖营业环境,链家都悉数把握,并且还可以或许基于此来指导新居的贩卖。早在2014年,链家便通过本身在二手房市场蕴蓄的大数据,与北京万科相助贩卖过长阳天地项目,在短短2个小时内,116套房便贩卖一空。

  总体而言,链家在大数据方面的投入和蕴蓄,已经开始转变为链家举办横向扩张和纵向营业扩展的动力。一方面可以或许辅佐用户买到吻合的房,晋升用户的体验,另一方面,大数据也辅佐链家在举办门店和营业扩张,从而辅佐链家向成为房地产O2O巨头的方针挺进。

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